❗“감면 대상인데 왜 감면 안 됐죠?”

💡 ‘1세대 1주택’이란?
1명의 세대(가구)가 대한민국 내 1채의 주택만을 보유하고,
실제로 거주하고 있어야 하며, 주민등록상 동일 세대로 구성되어야 합니다.

👴 고령자인데 왜 감면이 안 됐죠?

고령자 감면은 자동이 아닙니다.
대부분 지자체에 별도 신청이 필요합니다.

📌 감면 조건 (2025년 기준):

• 만 65세 이상 (2025년 기준 1960년생 이전 출생자)

• 해당 주택 실제 거주

• 1세대 1주택 보유

• 총급여 또는 소득금액 기준 만족 (예: 연소득 3천만 원 이하 등)

👉 하지만 각 지자체마다 감면 항목이 다르며,
신청 서류도 별도 제출해야 적용됩니다.

✅ 신청 장소: 관할 구청 세무과 또는 위택스 민원신청
✅ 필요한 서류: 신분증, 주민등록등본, 소득증빙 등

♿ 장애인인데 왜 감면 안 됐을까?

장애인 감면도 대부분 ‘본인 명의 + 실거주’ 조건이 있습니다.
그리고 실제로는 감면 대상임에도 신청 누락으로 반영되지 않는 경우가 많습니다.

감면 조건 요약:

• 등록 장애인 본인 명의의 주택

• 실제 거주 여부 확인 가능

• 1세대 1주택 여부

• 일부 지자체는 국가유공자와 중복 감면 불가

📌 특히 주택 명의가 가족이거나,
임대 형태로 거주 중일 경우 감면이 적용되지 않을 수 있습니다.

📄 감면이 누락되었을 때 대처법

1. 고지서 수령 직후 구청 세무과에 문의

2. 감면 대상 확인 + 신청 서류 제출

3. 정정 요청이 수용되면 추후 정정고지 또는 환급 처리 가능

💡 이의신청은 고지서 수령 후 90일 이내에 가능해야 하며,
구청 세무과 또는 홈택스 민원접수 메뉴에서도 가능합니다.

✅ 감면 누락 체크리스트

✔️ 공동명의인데 세대구성 잘못되어 있음
✔️ 실제 거주 중인데 전입신고 안 되어 있음
✔️ 고령자/장애자 감면인데 지자체 신청 누락
✔️ 과세표준은 맞지만 감면 코드 적용 안 됨
✔️ 동일 주소 내 분양권, 부속주택 등 포함으로 주택 수 증가

👉 하나라도 해당된다면 올해 감면이 적용되지 않았을 가능성 높습니다.

📣 납부 전에 꼭 확인하세요!

✔️ 감면 대상자라도 신청 안 하면 적용 안 됩니다
✔️ 고지서에 감면 내용이 없을 경우 즉시 확인 필수
✔️ 납부 후 정정은 어려워지므로, 반드시 사전 확인 또는 즉시 문의하세요

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